ザ・ステージ早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分

  • 1992年築 / 10階建 / 63戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
2,100万円
122.3万円/㎡
相場
1,876万円
109.3万円/㎡
1,232
1,661
2,090
2,519
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,090万円
96.8万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・ステージ早稲田
2,100万円（122.3万円/㎡）/ 3階 / 17.17㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は108.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/162,100万円122.3万円3階 17.17㎡ 1K北
2025/01/153,260万円105.7万円3階 30.84㎡ 1DK南
2024/11/123,360万円108.9万円3階 30.84㎡ 1DK南
2024/09/083,380万円104.6万円4階 32.3㎡ 1DK南
2024/01/271,980万円100.5万円2階 19.71㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は105.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 2,100万円122.3万円17.17㎡1K3階 / 10階建 北1992年63戸SRC
2026/02/28ライオンズマンション哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 1,600万円94.4万円16.95㎡1R5階 / 5階建 南1992年46戸RC
2025/08/13日興パレス新宿PARTIII
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 1,450万円100.0万円14.5㎡1R4階 / 4階建 西1988年28戸RC
2025/08/20ジェイパーク西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 1,850万円98.4万円18.81㎡1K3階 / 4階建 南1997年29戸RC
2026/02/27ペガサスマンション目白
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 1,600万円98.8万円16.2㎡1K5階 / 6階建 西1988年64戸RC
2026/02/15ベルジュール落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅2分 2,250万円126.8万円17.75㎡1K6階 / 8階建 北1995年33戸RC
2025/03/13スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 1,650万円100.0万円16.5㎡1K4階 / 4階建 東1996年34戸RC
2025/10/01スカイコート新宿落合第4
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,580万円96.6万円16.36㎡1K2階 / 4階建 東1992年42戸RC
2025/02/22三協グリーンコート落合駅前第1
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 1,980万円102.5万円19.32㎡1K3階 / 5階建 西1989年75戸RC
2025/09/22ウインズ落合
新宿区上落合二丁目
中井駅1分 1,880万円111.7万円16.83㎡1R10階 / 10階建 北西1991年76戸SRC
2026/02/15ダイホープラザ上落合
新宿区上落合二丁目
落合駅2分 1,780万円91.8万円19.38㎡1K7階 / 12階建 南1997年41戸SRC
2026/02/27スカイコート高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅2分 1,750万円108.3万円16.16㎡1K1階 / 4階建 西1996年32戸RC
2025/09/20ダイホープラザ高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅8分 1,700万円102.0万円16.67㎡1R6階 / 7階建 北1994年32戸RC
2026/02/19エヴェナール東中野
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 1,850万円95.0万円19.47㎡1K7階 / 7階建 -1995年36戸RC
2026/02/05スカイコート新宿第8
新宿区北新宿四丁目
東中野駅5分 2,180万円113.2万円19.25㎡1K6階 / 8階建 -1997年45戸RC
2024/05/17スカイコート新宿第7
新宿区北新宿四丁目
東中野駅7分 1,550万円94.5万円16.41㎡1K3階 / 5階建 -1996年31戸RC
2025/02/06トーシン・プラネット新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 1,580万円92.8万円17.03㎡1R3階 / 6階建 -1992年19戸RC
2025/10/14スカイコート新宿第5
新宿区北新宿三丁目
東中野駅7分 1,950万円113.4万円17.2㎡1K3階 / 4階建 -1990年32戸RC
2025/02/09ラブリハイツ北新宿第1
新宿区北新宿四丁目
大久保駅8分 1,200万円91.7万円13.08㎡1R4階 / 4階建 西1989年15戸RC
2026/01/18コモドスクウェア北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅9分 2,280万円113.1万円20.16㎡1R2階 / 7階建 南1989年29戸SRC
2025/11/28ハイネスプラザ新宿5
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 1,900万円91.8万円20.7㎡1R2階 / 4階建 -1990年53戸RC
2026/01/31エクセリア新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 2,200万円118.9万円18.5㎡1K8階 / 9階建 -1997年70戸RC
2026/02/24日神パレス西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 1,560万円101.4万円15.39㎡1R1階 / 4階建 南西1987年44戸RC
2023/08/24クレアトゥール新宿
新宿区百人町二丁目
新大久保駅4分 1,800万円99.6万円18.07㎡1K3階 / 5階建 東1997年23戸RC
2024/08/06スカイコート西新宿第2
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅3分 1,910万円104.1万円18.35㎡1R1階 / 4階建 北西1997年19戸RC
2025/10/22クレアトゥール新宿21
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 2,480万円137.2万円18.07㎡1K5階 / 5階建 東1997年23戸RC
2026/02/27カーネ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 1,980万円111.3万円17.79㎡1R8階 / 11階建 南東1990年62戸SRC
2024/03/03新宿アイランドアネックス
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅2分 2,480万円135.7万円18.27㎡1K4階 / 6階建 東1995年49戸RC
2025/12/16エクセリア新宿第2
新宿区西新宿七丁目
西新宿駅5分 1,880万円113.3万円16.6㎡1K3階 / 7階建 北1997年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、新宿区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は新宿区の平均と比較して41.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
新宿区
86.6万円/㎡
前年比+4.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・ステージ早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩7分
築年月1992年
階数10階建
総戸数63戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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